Cyrille Hanappe et Olivier Leclercq Martin ont fondé AIR (Architectures Ingénieries Recherches) en 2000. Diplômés de l’Ecole d’Architecture de Paris-Belleville et de l’Ecole Centrale Nantes pour l’un, et de l’Institut supérieur d’Architecture Saint-Luc de Wallonie (Belgique) pour l’autre, ils souhaitent intégrer dans une même structure des compétences différentes. Maxime Lécuyer et Emilie Bongard ont également collaboré sur le projet.

Bénéficiant de formation en architecture bioclimatique et en écologie, les deux architectes placent l’approche environnementale au coeur de leurs préoccupations.
Par delà la technique, ils cherchent, pour chacun des bâtiments, à apporter une valeur ajoutée dans l’art de vivre, la fonctionnalité ou la poésie du lieu. C’est ainsi qu’ils ont apporté au concept d’Olivarius, l’exploitation des appartements sous forme de loft, faisant circuler la lumière naturelle dans toutes les pièces, dans un jeu esthétique unifiant fleurs et le béton brut, le clin d’oeil de la moquette, ou le jeu des voilages dans la façade.

Le concept « Loft hôtel » des appartements Olivarius propose une réelle innovation dans l’art de vivre. De petits lofts distribués par un bloc multifonction (regroupant cuisine, salle de bain, chevet, TV et de nombreux rangements dans un seul volume) d’où se déploient des cloisons coulissantes. Cette boîte multifonctionnelle en bois Zébrano permet de moduler l’espace selon les envies. En position ouverte, la lumière naturelle entre dans tout l’appartement et rend les espaces fluides ; Ensuite, l’agencement des portes coulissantes permet de différencier des espaces jour et nuit plus confinés.

Ici les espaces s’ouvrent et laissent s’exprimer les couleurs et la matière des murs. Le béton brut répond aux graphismes chaud et colorés, laissant au centre un volume de bois Zébrano.

Tous les appartements sont distribués par des coursives ouvertes sur un grand atrium, véritable place publiques bordée d’oliviers.

L’idée de cette façade est de rendre signifiant la notion de confort d’un Apart’hotel. En découvrant le bâtiment, le client de l’hôtel sera d’abord surpris par la souplesse de l’aspect textile de la façade.

Elle donne l’apparence d’une continuité visuelle entre la façade « rideau » et les « vrais » rideaux occultant les fenêtres toutes hauteur des chambres. En fonction de l’occupation des chambres, les rideaux ouverts et fermés créeront une variation et animeront de la façade.

Ce mur d’aspect rideau est un béton matricé réalisé sur mesure. Le moule de cette matrice a été réalisé à partir du modèle de rideau qui a été choisi pour l’occultation du bâtiment afin de reproduire le même effet de drapé. Il a été réalisé en plâtre, sous notre direction, par un sculpteur spécialiste du drapé (qui réalise notamment des décors pour le festival d’Aix-en-Provence).
Une résine de polyester a ensuite été coulée sur cette sculpture qui a servi d’empreinte. Après démoulage, les contre-moules ont été transférés à l'usine de RECKLI en Allemagne pour la fabrication des matrices de coffrage en polyuréthanne. Ce travail a été défini en parallèle de la fabrication des motifs par le bureau d’étude de MAES en Belgique.
Un rupteur thermique composé de fer inox en attente, et d’un isolant en laine de verre de 8cm est placé en tête de panneaux. Ils sont ensuite coulés en tête de plancher avec l’intégration du rupteur thermique.

Les 1600m² de façades ont été montés en 8 semaines.

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Tout le mobilier intégré a été conçu par l’agence AIR. L’idée du « bloc servant » qui rassemble toute la fonctionnalité de l’appartement (cuisine, salle de bain, lits et chevets, penderie, meuble TV, commodes, etc.) permet de libérer les murs, le sol, et de mieux exploiter l’espace de l’appartement. L’accent a été mis sur l’ergonomie : rangement sous les lits pour les valises, penderies, commodes au pied du lit. Un meuble roulant, baptisé « meuble blog », a été conçu minutieusement pour les séjours répétés. Inspiré de la mythique malle du voyageur de Vuitton, ce meuble permet de ranger toute sortes d’affaire personnelles (chaussures, vêtement, disques, photos, matériel de bureau, etc…) Il est scellé et stocké dans un local au sous-sol. Lorsque le client revient, son meuble l’attend dans son nouvel appartement et, une fois descellé, retrouve ses objets qu’il avait laissés.

Chaque appartement porte un nom. Ce nom vient de sa position géographique.

Au rez-de-chaussée, les appartements portent le nom du pays, au premier, le nom de la principale ville du pays, au deuxième, une particularité du pays, et au troisième, une personnalité.

Ainsi, en fonction du nom. Par exemple, l’appartement Tokyo se trouve à l’extrême Est au premier étage, Sombrero à l’ouest au troisième étage, et Sénégal au milieu Sud du rez-de-chaussée.

Seules exceptions : Les Roof Top de Luxe, au Sud, portent des noms d’île de rêve : Bahamas, Maldives, Seychelles et Bora-Bora.

Les espaces publics d’OLIVARIUS, ont été équipés d’une moquette étudiée spécialement.

La Moquette Pelouse fait clin d’oeil aux Oliviers de l’atrium où l’on se sent déjà un peu à l’extérieur par sa grande verrière de 1000m².

En référence aux 14 cibles de la démarche HQE, l’intérêt du Maître d’Ouvrage et de l’équipe de maîtrise d’oeuvre se porte particulièrement sur les cibles de confort (visuel, acoustique, hygrothermique), de consommation d’énergie, d’entretien et maintenance, de gestion de l’eau et finalement de chantier. Les deux dernières sont particulièrement liées au site et notamment à la présence du port et de la promenade plantée. On peut bien entendu y ajouter la cible n°1, celle qui traite de la relation avec l’environnement immédiat et dont la nature est essentiellement architecturale.

> Télécharger les cibles HQE